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 弊社は「すべての人に別荘ライフを。」をコンセプトに、那須高原で優良な別荘・別荘建築から貸別荘の運営管理までトータルで別荘ライフをご提案しております。ヴィラージュ那須高原「貸別荘システム」もご提案を開始してから15年になり、委託をいただいたオーナー様もすでに100名棟を超えました。
貸別荘のオーナー様になりますと、管理面、ご利用面とともに、ご自身が使用しないときに別荘を貸し出すことで、運営会社がお支払いする貸別荘の家賃収入によって資金が増える大きなメリットがあります。
那須高原に、ご家族の保養と健康、そして安心のために別荘取得をご検討の方は、安心で合理的な資産管理方法として貸別荘システムをぜひご検討ください。
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ヴィラージュ那須高原・貸別荘システムとは、弊社が企画･ご紹介した別荘を、オーナー様がご利用にならないときに貸別荘として運用し、一般の皆様にご利用いただき収益の一部を家賃として還元するシステムです。
オーナー様は、ホテルのように清掃・セットアップされたお部屋を優先でご利用いただけます。ご利用はタイムシェアではありませんので利用制限はございません。優先的に大切なご家族、愛犬と一緒に、自由にご利用いただけます。別荘の管理は、一般管理業務に、さらに点検・清掃等をプラスするサービスを実施いたします。別荘のハード、ソフトの資産価値を高め、皆様が安心・余裕の別荘ライフをお楽しみいただけます。 |
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| ［例えば･･･中古別荘･800万円の場合の考え方］※一般別荘との比較 |
中古別荘
800万円 |
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貸別荘還元金：450万円（10年間）
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＝ |
実質ご負担
350万円 |
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| ※中古別荘は、別荘デラックス・4人用、契約継続期間10年と設定。 |
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| ［例えば･･･新築別荘･1,800万円の場合の考え方］※一般別荘との比較 |
新築別荘
1,800万円 |
- |
貸別荘還元金：950万円（15年間）
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＝ |
実質ご負担
850万円 |
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| ※新築別荘は、別荘エクセレント･6人用、契約継続期間15年と設定。 |
※ 運営会社がお支払いする家賃収入を引いた、オーナー様ご負担の考え方です。
※ ローンご利用の場合の金利等は除きます。
※ 家賃（還元金）は売上比例方式の平均値です。将来を保証するものではありません。
※ 契約は１年毎の更新となります。契約継続期間は平均値です。
※ 別荘の什器備品、管理費等は別途です。
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| Q1 |
貸別荘システムとはどういうシステムですか？ |
| A1 |
賢く別荘をご購入、維持していただくために、オーナー様が別荘を使用しないときに貸別荘として運用することで収益を還元しながら、ご利用面、維持管理面で数々のメリットをご提供させていただいております。すでに１００棟を超えるオーナー様にご利用いただきました。別荘を所有する方法の一つとして、安心・確実な資産管理をご提案しております。 |
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| Q2 |
別荘購入資金として、貸別荘システムの還元金は使えますか？ |
| A2 |
貸別荘システムをご利用されると、収益の還元がありますので、当初のご予算より大きな建物が可能となります。還元された収益の一部を別荘資金に充てたり、また他のリゾート・余暇資金としてもご利用が可能です。 |
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| Q3 |
御社が紹介する物件以外では、貸別荘はできますか？ |
| A3 |
貸別荘システムは、優良な別荘地、管理会社と十分な提携をしながら、万全の体制で管理運営を行っております。当社が認定する別荘地、建物以外は管理基準からはずれますので、不可となります。 |
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| Q4 |
どんな別荘建築が貸別荘向き（人気）ですか？ |
| A4 |
ご購入されるオーナー様のご意向を反映してご提案しておりますが、最近の傾向として、①２ＬＤＫ以上の間取り ②温泉が引き込んである ③ウッドデッキがある などとなります。またペット可能の別荘は人気が高くなっております。 |
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| Q5 |
今の貸別荘オーナーさんは年間どのくらい別荘を使っていますか？ |
| A5 |
平均的に、１５日から２５日が多いと思います。但しゴールデンウィークや８月のお盆期間など、一般のご利用の方が集中する日は、皆様避けてご利用されています。平日にご利用される方も多く見受けられます。 |
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| Q6 |
中古物件でも貸別荘システムは使えますか？ |
| A6 |
もちろん可能です。ご紹介する中古物件には、貸別荘営業中物件としてオーナーチェンジでご購入いただけるものもございます。貸別荘用什器備品が揃っている物件もありますので、お得になります。一般別荘でもご紹介する物件は可能なものもあります。ぜひご相談ください。 |
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| Q7 |
貸別荘にする準備はどうするのですか？ |
| A7 |
別荘には貸別荘システムの基準の什器備品を設置していただきます。準備や什器備品の設置に関しましては代行いたしますので、お手を煩わせません。 |
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| Q8 |
建物、什器備品の修繕はどうするのですか？ |
| A8 |
①利用客が壊した場合は利用客の負担。自然摩耗、自然災害の場合はオーナー様のご負担。と明確化しております。 |
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| Q9 |
別荘に私物を置きたいのですが？ |
| A9 |
多くのオーナー様は、鍵をかけたオーナー専用室または専用庫を設けております。専用庫の場合、クローゼットをご利用される場合が多いようです。 |
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| Q10 |
自分の別荘を利用する場合は？（オーナー様ご利用について） |
| A10 |
貸別荘システムの特徴としてオーナー様に優先でご利用いただけるように、ご自分の別荘に限り「オーナー利用」枠を設けております。ご利用の制限はございません。ご利用料金は、リネン代、清掃費用などの原価として料金を設定しております。
※オーナー様ご利用料金：1回4,200円／1棟、リネン類の交換2,100円／1回 |
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2011年度概要 |
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| 契約内容 |
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契約概要：オーナー様の利用されない日を貸別荘として運用し、家賃をお支払いする売上比例還元式。 |
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オーナー様優先利用枠：ご利用泊数に制限はございません。 |
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オーナー様優先利用：ご利用は、事前に予約センターにお申し込みいただきます。 |
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オーナー様ご利用料金：４,２００円／１回、リネン類の交換：２,１００円／１回 |
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加盟金：２１０,０００円（ご契約時） |
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契約期間：１年契約（自動更新） |
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| 建築基準 |
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ヴィラージュ那須高原の規定により等級、定員を設定させていただきます。 |
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| 貸別荘の什器備品 |
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ヴィラージュ那須高原規定の什器備品を設置していただきます。 |
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| 年間家賃（還元金）の概要 |
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| 定員 |
還元金 |
| 4人用 |
400,000円～700,000円 |
| 6人用 |
500,000円～800,000円 |
| 8人用 |
600,000円～900,000円 |
| 10人用 |
700,000円～1,000,000円 |
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※立地、建物の等級（ログハウスＡ･Ｂ、エクセレント、デラックス）により異なります。
※家賃は売上比例方式となります。なお等級により変動します。
※家賃はオーナー様利用状況、観光動向等により変動いたします。 |
| 貸別荘システムのお問い合せは |
ご請求方法
1.お電話：貸別荘システム資料希望とお伝えください。
2.お問合せフォーム：ページ上部の問合せフォームより必要事項をご記入の上、お申込みください。
ヴィラージュ那須高原 株式会社ビー・ワークス
東京 〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台3-3-5 Phone.03-3291-1201
那須 〒325-0302 栃木県那須郡那須町高久丙1147-631 Phone.0287-76-3266 |
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