| 売却相談 |
| お客様のご希望等をお伺いして、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。 |
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| 調査・査定 |
| ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。 |
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| ご提案 |
| 査定価格を参考に売り出し価格を決定します。お客様のご事情や市場動向を考慮し、良いご縁をおつなぎできるよう販売戦略を提案します。売却にかかる費用についてもご説明します。 |
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《売却に必要な諸費用》 |
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印紙代、仲介手数料、所得税・住民税、境界杭の復旧費用等 |
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| 媒介契約 |
| ご売却の意思が固まれば、媒介契約を締結していただきます。 |
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| 不動産売買契約 |
| 購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際、買い主様から手付金を受領します。 |
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| 残代金受領・物件引渡 |
| 残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。最後に買い主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。 |
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《残代金受領時にご用意頂くもの》 |
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権利証、実印、印鑑証明書、仲介手数料、固定資産税納付書、管理規約、パンフレット、建築確認書、登記費用、売却物件の鍵 |
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